Technické činnosti

Vašej nehnuteľnosti bude pridelený technik-správca, ktorý bude základnou kontaktnou osobou pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v záležitostiach technických, prevádzkových a priamo bude zodpovedať za nasledujúcu technicko-prevádzkovú agendu.

Vykonávanie pravidelných obhliadok spravovanej nehnuteľnosti

Pridelený technik vykonáva pravidelné preventívne obhliadky spravovanej nehnuteľnosti. Vykonávajú sa buď na základe potreby konkrétnej nehnuteľnosti alebo na základe dohody správcovskej spoločnosti s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov. Jednoznačným zámerom vykonávania pravidelných obhliadok je zamedzenie technického chátrania a kontrola poriadku a bezpečnosti. Výsledky monitoringu sú obratom konfrontované so zástupcami vlastníkov a stanoví sa ďalší postup.

Spracovanie zoznamu potrebných opráv a údržby

V termíne do 30.11. bežného roka je vlastníkom predkladaný zoznam potrebných opráv a údržby na nasledujúci rok. Sú v ňom adresne pomenované nevyhnutné investičné zámery na nasledujúci rok zohľadňujúce finančné možnosti spravovanej nehnuteľnosti. Vlastníkom predkladáme aj správu o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, kde potom stručne zhodnotíme čerpanie z fondu opráv ako aj iné významné skutočnosti.

Zabezpečenie bežnej údržby, opráv a väčších investičných celkov

Bežnú údržbu, opravy a menšie remeselnícke práce zámočníckeho, murárskeho, maliarskeho, stolárskeho, vodo-inštalačného charakteru vykonávame vo vlastnej réžii prostredníctvom divízie údržby za výhodnú cenu. Zásadné rekonštrukčné resp. úzko špecializované činnosti zabezpečujeme buď z vlastnej osvedčenej databázy dodávateľov alebo prostredníctvom vlastníkov určeným dodávateľom.

Spracovanie harmonogramu revízií a odborných prehliadok vyhradených technických zariadení, zabezpečenie jeho realizácie

Je povinnosťou správcu zabezpečovať pre spravovanú nehnuteľnosť vyššie uvedenú realizáciu revízií a odborných prehliadok. Ide o mimoriadne dôležitý moment v procese správy nehnuteľností ako pre samotných vlastníkov tak aj pre správcovskú spoločnosť. Naša spoločnosť je držiteľom špeciálneho softwéru, ktorý eviduje a upozorňuje nutnosť vykonania potrebnej revízie konkrétneho typu v konkrétnom dome. Splnením si tejto povinnosti však nemožno zabudnúť na zabezpečenie realizácie výkonu opatrení uložených revíziami alebo kontrolami.